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Cos’è l’Open House?

E voi lo conoscete il sistema Open house? Letteralmente significa “visita libera di immobili in vendita o in affitto”. Si tratta di un sistema innovativo molto utilizzato in America e che ora sta prendendo piede anche in Europa. Come funziona? Generalmente le Open Houses vengono aperte durante il weekend: è…

Quali sono le principali tipologie di immobile sul suolo americano?

Hai intenzione di investire con noi di ALLFLI nel mercato immobiliare americano? Allora ti sarà utile sapere che in Florida esistono varie tipologie di immobili, le cosiddette properties, che possono essere raggruppate in 6 categorie: • Condo • Single Family Home • Townhouse • Villa • Duplex, Triplex • Mobile…

Perché la ristrutturazione degli immobili negli USA costa molto meno rispetto all’Italia?

Come ben sapete, oltre che ad acquistare e rivendere immobili in Florida, ALLFLI si occupa personalmente anche della ristrutturazione degli interni, esterni e del giardino. Prima di mettere sul mercato ogni singola proprietà, infatti, ci occupiamo di sistemarla e di renderla perfetta per i nostri nuovi clienti. Negli Stati Uniti,…

Perché ci piace così tanto Sarasota in Florida (e non Miami)?

Con l’arrivo della bella stagione, le temperature si alzano, le giornate si allungano e si inizia a pensare alle vacanze estive. Tra le mete americane più gettonate troviamo, ovviamente, Miami: ogni anno, infatti, le statistiche rilevano un passaggio di circa 15.5 milioni di persone, di cui 8 milioni provenienti dal…

Di quali documenti hai bisogno per viaggiare negli USA?

Hai intenzione di partire per gli USA e stai organizzando il tuo viaggio, ma ancora non sai quali sono i documenti necessari? Ecco qui le risposte che stavi cercando! Ti basterà il passaporto se: sei cittadino italiano; viaggi negli USA per affari, turismo o sei solo in transito; la tua…

La Property Tax: la tassa sugli immobili americani

Negli articoli precedenti avevamo già illustrato le principali differenze tra il mercato immobiliare italiano e quello americano: il notaio è sostituito dalla Title Company, la burocrazia è molto più semplice ed i tempi sono estremamente ridotti. Ma non è tutto. Oggi andremo ad approfondire il sistema di tassazione americano, che…

Come si acquista una casa in Florida?

Chi non ha mai sognato di vivere in America? Il Nuovo Continente ha costituito, fin da sempre, una grande attrattiva per la maggior parte di noi italiani. Il clima, la cultura, lo shopping, lo stile di vita non sono che una piccola parte dei motivi che ci spingono ad amare…

Affitto sicuro: Italia vs Florida

L’investimento nel mattone costituisce una sicura fonte di guadagno? Il mercato immobiliare è stato, fin da sempre, una delle forme di investimento più accessibili, a cui un elevato numero di investitori si è avvicinata per mettere a frutto i propri risparmi. A seguito della crisi del 2008, tuttavia, la percentuale…

L’immobiliare in Italia arranca, in America segna nuovi record

In Italia le compravendite immobiliari residenziali sono ai minimi dal 1985 (sebbene nel 2016 si sia assistito ad un recupero rispetto all’anno precedente), e l’Eurostat certifica come in tutta Europa solo Italia e Cipro facciano segnare un calo del prezzi. La domanda sorge spontanea: conviene davvero investire nel mattone nel…

Perché vi ostinate ad investire in buoni postali???

Con gli ultimi scandali bancari, e la paura e la psicosi che hanno allontanato i clienti dai tradizionali istituti di credito, le Poste Italiane nell’ultimo anno hanno riportato l’attenzione degli italiani sui buoni fruttiferi postali attraverso una massiccia campagna di marketing. Ecco quindi che la domanda nella testa dei risparmiatori…